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【云顶娱乐】关于转发

2019-10-22 18:40

  四、各级地方税务局要严格把好营业税退税的政策关,并按财政部、国家税务总局、中国人民银行(94)财预字第55号文的规定,逐级上报自治区地方税务局核准批复,退还多缴税款。

  一、考核的基本情况:这次对各市、地发票管理工作的考核,分税务机关发票管理和发票定点印刷厂印制管理两部分。省局制定了具体的考核标准,考核中采取“听、看、查”相结合的方法,逐条 考核打分。通过考核,各市、地两部分合计得分都在87分以上,基本达到省局要求,其表现:一是领导重视,始终把发票管理工作列入议事日程,特别是在机构分设后,税务人员相对不足的情况下,能够及时调整充实人员。如:唐山市局在机构分设后,及时充实发票管理人员,并在各县、区局成立了发票管理机构,邢台市局成立了发票管理领导小组,注意发现和解决工作中存在的问题,保证发票管理工作州顺利开展。二是建立健全制度,逐步实现发票管理的规范化。各市、地根据省局的规定,结合本地实际情况,对发票印制、领购、使用、保管、检查、处罚各环节以及发票防伪专用品的领、用、存等都建立了相应的规章 制度,并对定点印刷厂也制定了较具体的管理办法。三是积极研究探索、采取新的管理手段。发票管理涉及到干家万户,面广线长,不易监督检查。为此,各地都在不断地研究探索堵塞发票漏洞的有效办法。石家庄市局从去年7月起在全市纳税户中,全面试行“剪贴式发票”,收到了明显效果。为加强发票管理、堵塞税收漏洞,创出了一条 新路。四是认真开展发票检查,确保发票换版工作的顺利进行。这次发票换版工作时间跨度较长,期间清理缴销旧票任务较大,各市、地按照总局和省局的要求,认真开展清理检查,彻底清缴旧票,按时完成了发票换版任务。

  评估时应视评估对象具体情况予以选取。

  六、各地、市地方税务局要在6月30日前,将企业1995年度多缴营业税退还情况书面上报自治区地方税务局。

发布日期:1996-5-4

  6.其它流动资产,指除以上资产之外的流动资产。

  五、主管地方税务局要建立专门帐薄登记退还的企业多缴税款,并定期与银行国库部门核对。

  5.有的市、地对发票换版工作抓的不紧,没有按省局要求办,检查清理旧票不彻底,部分旧版发票仍在使用。

  资产评估委托协议必须符合国家法律法规和资产评估行业管理规定,并做到内容全面、具体,含义清晰准确。

发文单位:广西壮族自治区地方税务局 广西壮族自治区国家税务局

  4.有的发票定点印刷厂管理水平低,缺乏竞争意识,厂房机器设备陈旧,印刷技术落后。

  5.附件五:房屋建筑物、土地使用权及其它重要资产的产权证明文件,包括房屋所有权证和土地使用权证,或规划图、开工证明、征地许可证等能表明产权归属的文件。

  二、各级国家税务局、地方税务局要认真做好1995年度企业多缴营业税退还的交接工作。1996年3月15日前已办理预退、清算和报批手续的,都应由纳税地国家税务局造册,连同有关资料(包括企业书面申请报告、《营业税税负增加退税申请表》、营业税完税凭证复印件、批复退税文件等),移交同级地方税务局。凡来办理退税手续的,由企业直接向纳税地地方税务局申请退税。

  2.管理制度不健全,执行制度不坚决,监督检查不力,有的市、地对发票定点印刷厂管理不严,使有的厂没有一套完整的管理制度,印制发票手续不全,出现的问题也不能及时处理;有的发票定点印刷厂库房破旧,达不到“五防”要求,有的没有专库专柜存放。

  第一百二十二条 资产评估报告书附件包括如下方面:

发布日期:1996-5-6

发文单位:河北省国家税务局

  ┏━━━━┯━━━━┯━━━━┯━━━━━┯━━━━┯━━━━┓
  ┃类  型│商品名称│帐面值 │清查调整数│评估值 │备 注 ┃
  ┠────┼────┼────┼─────┼────┼────┨
  ┃    │    │    │     │    │    ┃
  ┠────┼────┼────┼─────┼────┼────┨
  ┃资产合计│    │    │     │    │    ┃
  ┗━━━━┷━━━━┷━━━━┷━━━━━┷━━━━┷━━━━┛

  三、企业多缴营业税的退还,原则上于年终后一次办理。年度退税额较大的,经自治区地方税务局批准,可按季或按月预退税款,年终清算。

  根据省局《关于统一更换新版发票有关问题的通知》(冀国税征发[1995]9号)精神,省局于4月1日至10日组织有关人员,对各市、地国税局发票管理工作情况进行了考核。这次考核的主要目的是:全面了解掌握各市、地局对省局有关发票印制、管理规定的执行情况,总结经验、发现问题,进一步采取措施,以提高全省国税系统发票管理工作的整体水平。经过考核,基本达到了预期目的,现将考核情况通报如下:

  经济性陈旧贬值是由于外部经济环境变化造成的贬值。计算经济性陈旧贬值时,主要是根据由于产品销售困难而开工不足或停止生产,形成资产的闲置,价值得不到实现等因素,确定其贬值额。当资产使用基本正常时,不计算经济性陈旧贬值。

  一、从1996年3月15日起,各级国家税务局不再受理和批复企业改征营业税后多缴税款的退还申请;有关退税事宜由各级地方税务局负责办理。

  1.提高认识,加强管理,把普通发票管理工作摆在应有的位置。新税制实施后,增值税专用发票的地位和作用是非常重要的。必须高度重视,严格管理,但这并不意味着普通发票作为财务收支的法定凭证、会计核算的原始凭据和税务稽查的重要依据作用的消失,它是加强专用发票管理的依据和基础。现已发现有些不法分子看到专用发票管理严、不易钻空子,而转向利用普通发票进行偷税逃税,这种现象应引起我们的高度重视,采取切实可行的措施抓好对普通发票的管理。

  第五十三条 机器设备评估操作过程中,要特别注意清查核对未进帐的机器设备、已摊销完设备、租入和租出设备、建筑附属设备,注意向操作工人、技术人员、维修管理人员调查了解设备的使用、维护、修理情况,向财务人员了解资金发生和使用情况。对于大型、复杂、高、精、尖设备,还需聘请有关专家进行勘察鉴定。

  关于外商投资企业(以下简称企业)改征营业税后多缴营业税的退还问题,自治区国家税务局、自治区地方税务局桂国税发[1996]140号文已作了明确。现将具体事项通知如下:

各市、地国家税务局:

  1.设备自身购置价格;

各地、市、县地方税务局、国家税务局、区地税局直属征收分局:

  3.建立健全各项规章 制度,切实加强管理,不断提高发票管理的整体水平。要针对这次考核中发现的问题,认真进行总结,分析原因,采取措施,本着缺什么补什么的原则,尽快建立、修定、完善各项规章 制度。

  第一百二十一条 资产评估报告书正文的基本内容包括如下方面:

文  号:桂地税发[1996]59号

  3.发票印制质量差。发票票面墨色不均,颜色深度不一,裁切不整齐,监制章 位置套印不准确,跳号、错号、上下联错位等。

  12.作为作价依据的法规制度文件、技术经济标准、价格标准、价格资料、询价记录等;

  七、其它未尽事宜,按自治区国家税务局、自治区地方税务局《关于退还外商投资企业改征营业税后多缴税款若干问题的通知》(桂税发[1994]365号)的规定办理。

  2.认真搞好发票换版工作。这次发票换版,是国家税务总局为加强发票管理,堵塞管理漏洞,而采取的一项重要措施,各市、地图税局一定要按照省局关于发票换版的通知要求,切实抓好组织落实,确保1997年1月1日起全部启用新版发票。

  1.材料一:关于《资产评估报告书送审专用材料》使用范围的声明。

  4.改善厂房设备条 件,提高发票的印制管理。各定点印刷厂不能墨守陈规,凑合应付,要具有锐意进取的精神和竞争服务意识,要高标准、高质量、严要求,逐步改善厂房环境、引进先进技术和设备,不断提高发票印制质量,圆满完成税务机关交给的发票印制任务。

  4.资产及负债清查核实及调整情况说明;

  1.新税制实施后,在一些地方重视增值税专用发票管理,轻视普通发票管理的问题比较突出,有的甚至把普通发票放在可有可无的位置,影响了普通发票管理工作的开展。

  写明附件供委托方用作了解评估有关情况并报送国有资产管理部门或评估行业管理机构审查。未经评估机构允许,附件的全部或部分内容不得提供给其他单位和个人,也不得见诸于公开媒体。

  三、几点要求为进一步加强普通发票管理,针对存在的问题,特提出以下要求:

  第七条 资产评估要遵循资产持续经营原则、替代性原则和公开市场原则等操作性原则。

  存在上述问题的原因是多方面的,但主要是认识不到位,重视不够,管理技术手段落后,竞争意识差和管理处罚不严造成的。

  第六十三条 对于施工建设完成后才可能发挥其预定功效的建设中固定资产,一般应划入在建工程资产的评估范围;如果企业目前未将其按照在建工程进行管理,则也可根据企业管理和资产评估的实际需要,采用在建工程的评估方法确定其价值,再汇入其它的资产中,并予以说明。

文  号:冀国税征发[1996]2号

  第六十二条 在建工程是正在建设中的固定资产建设或改良工程,包括成套或单项建设的生产性和非生产性固定资产以及维修、安装、改建、扩建和大修理工程。

  二、考核中发现的问题及原因

  附表2.2流动资产——应收帐款及其它应收款清查评估明细表

  附表2.5

  5.特许经营权的收益期和预期收益额有关情况。包括特许经营权持有人的经营管理能力、预期业务量、经营对象的预期寿命、市场占有率和预期收益,主要竞争对象的市场占有率、盈利情况等。

  8.评估基准日。写明唯一的评估基准日期,说明一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。

  资产占有单位名称:     评估基准日:    单位:人民币元

  6.检查核实资产,验证资料;

  有些资料需由评估机构从社会上自行搜集。

┏━━━━━┯━━━━┯━━━━┯━━━━━┯━━━━┯━━━┯━━━┯━━━━┓
┃资产项目 │帐面原值│帐面净值│调整后净值│重置价值│评估值│增加值│增加率%┃
┠─────┼────┼────┼─────┼────┼───┼───┼────┨
┃流动资产 │    │    │     │    │   │   │    ┃
┠─────┼────┼────┼─────┼────┼───┼───┼────┨
┃长期投资 │    │    │     │    │   │   │    ┃
┠─────┼────┼────┼─────┼────┼───┼───┼────┨
┃在建工程 │    │    │     │    │   │   │    ┃
┠─────┼────┼────┼─────┼────┼───┼───┼────┨
┃建筑物  │    │    │     │    │   │   │    ┃
┠─────┼────┼────┼─────┼────┼───┼───┼────┨
┃机器设备 │    │    │     │    │   │   │    ┃
┠─────┼────┼────┼─────┼────┼───┼───┼────┨
┃土地使用权│    │    │     │    │   │   │    ┃
┠─────┼────┼────┼─────┼────┼───┼───┼────┨
┃无形资产 │    │    │     │    │   │   │    ┃
┠─────┼────┼────┼─────┼────┼───┼───┼────┨
┃其它资产 │    │    │     │    │   │   │    ┃
┠─────┼────┼────┼─────┼────┼───┼───┼────┨
┃资产总计 │    │    │     │    │   │   │    ┃
┠─────┼────┼────┼─────┼────┼───┼───┼────┨
┃流动负债 │    │    │     │    │   │   │    ┃
┠─────┼────┼────┼─────┼────┼───┼───┼────┨
┃长期负债 │    │    │     │    │   │   │    ┃
┠─────┼────┼────┼─────┼────┼───┼───┼────┨
┃负债总计 │    │    │     │    │   │   │    ┃
┠─────┼────┼────┼─────┼────┼───┼───┼────┨
┃净资产  │    │    │     │    │   │   │    ┃
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  1.评估目的、相关经济行为的申请、批件、协议以及资产评估立项申请及批复等;

  第四十八条 可上市交易的债券和股票一般采用现行市价法进行评估,按照评估基准日的收盘价确定评估值。同时在评估报告书中说明所用评估方法和结论,说明债券和股票的帐面值,并申明该评估结果应随市场价格变化而予以调整。其中以控股为目的持有的上市公司股票,一般采用收益现值法进行评估,即根据股份公司未来预期收益,用适当折现率折算为现值,再按持股份额分摊计算评估值。

  第二十八条 根据评估目的、评估依据和评估对象具体情况,选择资产评估基本方法或其它适宜的具体评估方法进行评定估算。选择的具体方法要符合资产评估基本原理和资产评估行业管理规定及本规范意见的原则要求。

  资产占有单位填表人: 日期:  评估机构填表人:  日期:

  第十五条 成新率反映评估对象的现行价值与其全新状态重置价值的比率。计算成新率时,要通过综合分析评估对象全新状态时的价值影响因素及其影响程度,将评估对象与其全新状态相比较,相应得到各价值影响因素的分值,累加后得出成新率。

  15.对资产评估结论有重要影响的未决定事项、期后事项及其它特殊事项的有关材料和情况说明、声明;

  第六十八条 利用外汇资金形成的在建工程,对其中的国产材料及其他物资、施工机械,国内设计、勘查、施工及其他国内费用、国产设备等,均按国内人民币资金进行工程建设来确定相应的资产评估值。如果该项资产评估目的属于组建中外合资、合作企业等涉外经济行为,则应将外汇发生额折算为人民币,确定评估值。

  14.资产评估报告书初稿;

  第二章 资产评估基本原则和基本方法

  第五十条 对被投资企业进行整体评估或根据资产负债表确定评估值,应按照与投资方评估基准日相同的日期进行。控股和非控股的长期投资,都要单独计算评估值,并计到长期投资项目下,不要把被投资企业的资产和负债与投资方合并处理。

  2.产权归属证明文件;

  第七十四条 当建设时间不超过一年,竣工时间离评估基准日不超过一个季度时,可根据审核无误后的决算价格再加上资金成本和合理利润及其它必要合理的费用,确定重置价值。

  资产占有单位填表人:  日期:  评估机构填表人:  日期:

  资产占有单位名称:   评估基准日:   单位:人民币元

  第三十九条 各种预付货款应根据所能收回的相应货物形成资产或权利的价值确定评估值。对于能够收回相应货物的,按核实后的帐面值为评估值。对于那些有确凿证据表明收不回相应货物,也不能形成相应资产或权益的预付货款,其评估值为零。

  10.分析确定评估结果,撰写评估说明;

  第六十九条 建筑物是指与土地相结合的建设成果,包括房屋和构筑物两大类。

  附表2.8流动资产——待处理流动资产损失清查评估明细表

  建筑物与其占用土地密切相连,可把土地、建筑物及附着在土地、建筑物上不可分离的部分统称为房地产。

  表格编号:

  第四十二条 在用低值易耗品直接采用重置成本法进行评估。按清查盘点结果分类,将同种低值易耗品的现行购置或制造价格加上合理的其它费用得出重置价值,再根据实际状况确定综合成新率,相乘后得出低值易耗品的评估值。在库低值易耗品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其它费用确定评估值。对残损、无用、待报废的低值易耗品,需根据技术鉴定结果和有关凭证,通过分析计算,扣除相应贬值额(保留变现净值)后,确定评估值。

  第十章 无形资产评估

  资产占有单位名称:     评估基准日:   单位:人民币元

  附表5.1

  即:

  4.附件四:能够表明经济情形涉及资产范围、对象和生产经营单位的文件资料。

  科学性原则是指在具体评估过程中,根据特定目的,制定科学的评估方案,采用科学的评估程序和方法,用资产评估基本原理指导评估操作。

  第九十三条 无形资产一般具有以下特征:

  13.各项资产及负债评估详细工作记录和具体情况说明,发现的问题及分析处理意见;

  第九十九条 特许经营权评估过程中要注意核查了解如下情况,并在资产评估报告书中明确说明:

  评估值=未来收益期内各期的收益现值之和

  附表2.6流动资产——在产品清查评估明细表

┏━━━━━━┯━━━━━┯━━━━━┯━━━━━┯━━━━━┓
┃资产种类  │帐面数  │清查调整数│评估数  │备注   ┃
┠──────┼─────┼─────┼─────┼─────┨
┃      │     │     │     │     ┃
┠──────┼─────┼─────┼─────┼─────┨
┃资产合计  │     │     │     │     ┃
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  2.材料二:评估结果汇总表。写明各类资产、负债、总资产、净资产的帐面原、净值,重置价、评估价,以清查调整后帐面值为准计算的评估价比帐面净值的增减额和增减率。

  对于维修、改造、大修理和资金投入情况及对建筑物评估值的影响应加以说明,以利于正确理解评估结果。

  1.农地征地、补偿费用,或城镇土地使用权出让金和动迁费用;

  ┏━━━━━┯━━━━┯━━━┯━━━━━┯━━━━┯━━━━┓
  ┃费用名称 │发生时间│帐面值│清查调整数│评估值 │备 注 ┃
  ┠─────┼────┼───┼─────┼────┼────┨
  ┃     │    │   │     │    │    ┃
  ┠─────┼────┼───┼─────┼────┼────┨
  ┃资产合计 │    │   │     │    │    ┃
  ┗━━━━━┷━━━━┷━━━┷━━━━━┷━━━━┷━━━━┛

  2.评估过程总结说明;

发文单位:国家国有资产管理局

  资产占有单位名称:   评估基准日:   单位:人民币元

  按照有利于评估操作需要和有利于企业调帐建帐需要的总原则,对设备可以进行分组分类,确定相应的评估方法和要求。

  附表4.2长期投资——股票清查评估明细表

  4.拟定评估方案;

  第五十二条 凡属企业列为机器设备进行管理和使用的评估对象,应纳入机器设备评估的范围。具有机器设备的重要特性,但未列作机器设备进行管理的评估对象,可以作为机器设备进行评估,但应予以专项说明。

  评估人员可根据实际情况选用前述基本方法之外的具体评估方法和处理方式。

  资产占有单位名称:     评估基准日:   单位:人民币元

负债清查评估明细表

  第五十一条 机器设备是指利用力学原理组成的、能变换能量或产生有用功的独立或成套装置。按照不同的分类原则,机器设备可分为多种类型。评估人员要根据资产评估的要求和企业管理的需要,灵活进行分类处理。

  第三章 资产评估操作程序

  2.附件二:各项资产负债的评估结果清单。按明细列出每项资产和负债的名称、评估值,固定资产还需列出编号、规格、型号、重置价值。

  第八十五条 现行市价法、收益现值法、重置成本法都可用于土地使用权的评估。如果土地使用权交易比较发达,首先选用现行市价法,根据市场交易案例进行比较调整,得出评估值;否则,可考虑采用收益现值法,根据土地使用权预期收益的折现值确定评估值;当这两种方法都不宜采用时,再采用重置成本法,根据现在欲取得土地使用权所需发生的全部费用,确定评估值。具体评估时,还可根据评估对象具体情况,选用符合资产评估原理的其它具体方法和方式。

  附表3递延资产清查评估明细表

  资产占有单位名称:   评估基准日:    单位:人民币元

  第一百三十条 评估机构要根据有关规定建立严格的档案管理制度,包括立档、保管、使用、销毁等全过程和各方面。要根据评估对象及有关资料的保密要求,确定适宜的建档内容、档案查阅范围和保管期限。要注意保护国家和委托方的秘密,维护委托方和本机构的商业利益。要真实、全面、清晰地反映评估工作情况,特别是重大事项,明确责任。要注意充分利用评估报告,总结积累经验,提供数据和处理模式,提高评估水平。要为资产评估管理提供扎实可信的档案资料。

  3.各类资产和负债清查评估明细表;

  写明仅供国有资产管理行政主管部门、评估行业管理机构或其授权的单位审查资产评估报告书使用,材料的全部或部分内容不得提供给其它任何单位或个人,也不得见诸于公开媒体。

  第一百二十条 资产评估报告书包括正文和附件两部分,其内容主要是报告评估结论,阐述评估结果成立的前提条件,说明取得评估结果的主要过程、方法和依据,并附报必要的文件资料。

  3.附件三:资产评估资格证书复印件。

  第一百条 在评估商誉(不可确指无形资产)时,特别要注意全面核查了解被评估整体企业的内部结构,资产配置,各项业务及其收入,财务状况,经营管理情况,市场占有率,行业平均收益水平,行业发展趋势,社会平均收益水平,资金利率水平,产品和技术的更新、替代以及竞争者的情况。在此基础上,正确分析预测未来收益年期、折现率、收益额或收益率。

  第一百零四条 对于各种存在抵押或担保的债务,评估人员应注意审查核实抵押或担保的资产产权是否归属企业,其价值是否真实,担任担保的企业或机构的条件是否具备,相关契约是否得以履行等。

  第五十八条 当机器设备数量繁多时,应进行分类,将相同或相近设备分别编组,通过重点解剖麻雀,然后在组内进行点面推算相应确定多台设备评估值。对于精密、大型、高价等重点设备,仍需逐台进行鉴定和评估。

  第四十五条 每项待处理流动资产均须明显处于报废、无效、价值严重损失的状况,或经过符合规定的鉴定和检验,取得足够的证据。其评估值一般为清理变现后的净收益额或为零。评估人员须在评估报告中单独列示,说明有关情况,并注明资产占有单位需办妥有关手续。有关材料和凭据汇入工作底稿。

  6.其它必要的文件资料。

  3.安装调试费用;

  清算价格法主要用于企业破产清算的资产评估。当企业根据章程、出资协议的规定进行结业清算时,如果企业亏损,或企业资产被拆零处置,也可采用清算价格法。

  第三十二条 涉及国有资产占有单位的资产评估项目,还要由委托方按规定申报资产评估结果确认,并附报资产评估报告书及有关资料。评估机构也须按规定报送有关材料,并负责进行补充和修改调整。确认后,评估工作方告结束。

  附表2.2

  第九条 资产评估方法是确定特定条件下资产现行公允价格的特定技术规程 。资产评估基本方法有现行市价法(市价法)、收益现值法(收益法)、重置成本法(成本法)和清算价格法。

  附表9无形资产清查评估明细表

  资产评估中的长期投资特指企业所拥有的以长期投资形态存在的那部分资产。由于该部分资产是以对其他企业享有的权益而存在的,因此,长期投资评估主要是对长期投资所代表的权益进行评估。

  表格编号:

  非上市交易的股票,采用收益现值法评估,综合分析股票发行主体的经营状况及风险、历史期利润水平和分红情况、行业收益水平等因素,合理预测股票投资的未来收益,并选择适宜的折现率,确定评估值。

  3.专有技术的使用情况。包括使用专有技术需具备的经济、技术、设备、工艺、原材料、环境等方面的前提或基础条件,启用时间,使用范围,使用权和所有权转让情况;

  具体计费项目和数额按评估基准日执行的当地标准确定。若评估时发现原定评估基准日后计费标准发生重大改变,则应调整评估基准日。

  第十三条 重置价值是指在现时条件下,重新购置、建造或形成与评估对象完全相同或基本类似的全新状态下的资产所需花费的全部费用。

  进行的各项资产评估,包括涉及国有资产产权利益主体变动时按规定进行的资产评估及其审核验证。

  1.资产评估机构。写明评估机构名称、评估资格的类型及审批部门。

  重置成本法的基本计算公式为:

  第七十二条 建筑物评估过程中要注意了解建设开工、竣工时间,维修及改扩建情况,建筑物设计、建造质量及现行状况。核查中尤其要注意已摊销完、未建帐和在异地的建筑物。

  第五章 长期投资的评估

  第一百二十六条 评估机构还应根据国有资产管理行政主管部门和资产评估行业管理机构的具体要求报送必要的工作底稿,并根据审核验证意见修改评估报告,调整评估结果,直至审查通过。

  “资产评估业务委托协议”是评估机构与委托方对各自权利、责任和义务的约定,是一种经济合同性质的契约。资产评估委托协议须写明委托方和评估机构的名称、住所、工商登记注册号、上级单位、资产评估资格类型及证书编号;评估目的、评估范围、评估对象的类型和数量、评估工作起止时间、评估机构的其它具体工作任务;委托方须做好的基础工作和配合工作;评估收费方式和金额;反映评估业务委托方和评估机构各自的责任、权利、义务以及违约责任的其它具体内容。

  第四十四条 递延资产和待摊费用的帐面值是某些已发生费用的摊余价值,如果这些费用的发生形成了某些新的资产或权利,其中对于评估目的实现后的资产占有者还存在的部分资产和权利就是评估对象,这部分尚存资产和权利的价值就是评估值。

  附件:资产评估附表清单

  资产的重置价值构成项目及重置价值数额,一般根据评估目的实现后的资产占用者在评估基准日自行购置、建造或形成该项资产,投入使用并达到正常生产状况或进入生产过程所需发生的全部费用项目及需要承担的费用金额来确定。当协议明确规定其中某些费用由评估目的实现后的资产占用者支付时,该部分价值方可不计入重置价值。资产评估报告需对此予以明确说明。

  6.商标的预期寿命和收益情况。包括使用该商标产品的预期寿命、单位售价、销售量、市场占有率和利润情况,同种产品单位售价情况、主要竞争对象的市场占有率、盈利情况等。

  在已掌握相同或近似设备价格变化幅度的条件下,可以通过对设备原值进行价值调整确定其重置价值,计算公式为:

  附表2.1

  第一百二十五条 《资产评估报告书送审专用材料》主要包括如下内容:

流动资产-产成品清查评估明细表

  1.制造费用,包括消耗掉的原材料、辅料的购价和运杂费,应分摊的管理费用和财务费用等;

  整体企业的内部往来应经核实后相互抵消。

  第六章 机器设备的评估

流动资产-待处理流动资产损失清查评估明细表

  2.安装调试费;

  第三十六条 流动资产既可随整体企业一并评估,也可单独评估。评估人员在实际工作中要根据评估目的、流动资产的具体类型和特点选择评估方法。

  第九章 土地使用权评估

  ┏━━━━┯━━━━┯━━━━┯━━━━━┯━━━━┯━━━━┓
  ┃类  型│商品名称│帐面值 │清查调整数│评估值 │备 注 ┃
  ┠────┼────┼────┼─────┼────┼────┨
  ┃    │    │    │     │    │    ┃
  ┠────┼────┼────┼─────┼────┼────┨
  ┃资产合计│    │    │     │    │    ┃
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  1.存在着三个及三个以上具有可比性的参照物;

  10.评估结果有效期。写明评估结果的有效期。按现行规定,有效期为一年,即评估目的在评估基准日后的一年内实现时, 要以评估结果作为底价或作价依据(还需结合评估基准日的期后事项的调整)。超过一年,需要重新进行资产评估。

  第一条 为适应我国资产评估事业发展的需要,提高资产评估工作水平和效率,保障资产评估有关当事人的正当权益,特制定资产评估操作规范意见(试行)(以下简称“操作规范”)。

  第十章 无形资产评估

  第一百零三条 评估人员应注意审查核实在评估基准日收到但尚未处理的所有购货发票,以及虽未收到发票,但已到达企业的商品,以防止漏记应付帐款。

  每份工作底稿上均需注明日期、撰写或收集人签字、项目负责人签字。

  流动资产-半成品清查评估明细表

  表格编号:

  第五十九条 进口设备评估应注意要符合替代性原则,查找国内有无替代设备。在无国内替代设备的前提下,应查询与该设备相同或类似设备在国外的现价,或了解同类设备价格变化情况,确定设备重置购价,再根据其它计费项目和评估基准日汇率,确定按人民币计算的重置价值。

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  ┃资产名称 │摊销方式│帐面值│清查调整数│评估值 │备 注 ┃
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  ┃     │    │   │     │    │    ┃
  ┠─────┼────┼───┼─────┼────┼────┨
  ┃资产合计 │    │   │     │    │    ┃
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  第十九条 资产评估目的是资产评估所服务的经济行为的具体类型。评估目的会影响评估方法、依据的选择和评估结论的形成。针对某项评估目的得出的评估结论不能套用于其它评估目的。

流动资产-待摊费用清查评估明细表

  折现率是将未来收益折成现值的比率,它反映资产与其未来营运收益现值之间的比例关系,它要由评估人员根据社会、行业、企业和评估对象的资产收益水平综合分析确定。具体评估时,可以行业资产收益水平为基础,结合企业、评估对象、社会的资产收益水平及其未来变化情况进行确定。近一段时间内,除有可靠凭据表明确实具有高收益水平或高风险以及确有特殊情况之外,折现率取值不超过15%。折现率选择时还要注意所选收益额的计算口径应与折现率的口径保持一致。

  2.特许经营权的具体内容。包括名称、类别、具体内容、适用领域,使用、保持、转让、再次特许授权等权属;

  第十四章 资产评估报告书及送审专用材料

  3.商标权的使用情况。包括商标启用时间,商标使用人数量,授权使用和使用权转让情况,商标使用范围、场所、对象,已使用次数或数量等;

  6.评估原则。概括写明评估中遵循的主要原则。

  对于控股的长期投资,应对被投资企业进行整体评估,评估人员到现场实地核查其资产和负债,全面进行评估。评估方法以重置成本法为主,特殊情况下也可单独采用收益现值法或现行市价法。

  整体企业评估的重置成本法以企业重置各项生产要素为假设前提,因此,当被评估企业明显存在生产能力闲置、资源浪费时,应提醒企业重组资产,进行优化配置,缩小经济情形所涉及的资产范围。如果遇到确实无法分割资产或无法缩小范围,而闲置浪费情况甚为严重的情况时,评估人员要认真慎重地计算经济性贬值,并详细说明评估依据和计算过程。

  9.针对具体对象进行评定估算;

  4.特许经营权的成本费用和历史收益情况。包括申报或购买、持有、延续等项支出成本;使用、转让、再次特许授权所带来的历史收益;

流动资产-在产品清查评估明细表

  4.评估方案实际执行情况;

  当收益期有限时,Fn值中还包括期末资产剩余净额。

  第一百三十一条 资产评估档案按项目立档,其内容主要包括资产评估项目委托协议书;资产评估报告书;资产评估报告书送审专用材料;工作底稿;立项、审核验证、确认文件。

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  ┃设备│设备│规格│生产│购置│启用│帐面│帐面│重置│成新│评估│备注┃
  ┃编号│名称│型号│厂家│年月│年月│原值│净值│值 │率%│值 │  ┃
  ┠──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┨
  ┃  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  ┃
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  ┃合计│  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  ┃
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  资产占有单位填表人: 日期:  评估机构填表人:  日期:

  第十二条 重置成本法是用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的被评资产所需的全部成本,减去被评估资产已经发生的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值,得到的差额作为被评估资产的评估值的一种资产评估方法。采用重置成本法确定评估值也可首先估算被评估资产与其全新状态相比有几成新,即求出成新率,然后用全部成本与成新率相乘,得到的乘积作为评估值。

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  ┃序号│受资单位│投资│回报方式│原 始│帐面余额│出资│评估值│备注┃
  ┃  │    │日期│    │投资额│    │比例│   │  ┃
  ┠──┼────┼──┼────┼───┼────┼──┼───┼──┨
  ┃  │    │  │    │   │    │  │   │  ┃
  ┠──┼────┼──┼────┼───┼────┼──┼───┼──┨
  ┃合计│    │  │    │   │    │  │   │  ┃
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  附表4.2

  第一百二十三条 资产评估报告书正文和附件装订成册,封面上标明“资产评估报告书”和资产评估机构名称,送交委托方。

  5.各类资产清查评估明细表;

  ┏━━┯━━┯━━━━┯━━━━┯━━━━┯━━━┯━━━━┯━━━┯━━┓
  ┃序号│名称│取得方式│取得时间│历史成本│帐面值│处置方式│评估值│备注┃
  ┠──┼──┼────┼────┼────┼───┼────┼───┼──┨
  ┃  │  │    │    │    │   │    │   │  ┃
  ┠──┼──┼────┼────┼────┼───┼────┼───┼──┨
  ┃合计│  │    │    │    │   │    │   │  ┃
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  第八十一条 应根据建筑物实际使用情况,判断该建筑物是否报废。计提完折旧的建筑物如果还能正常使用,仍应正常进行评估计价。对于因实体性磨损和功能性损耗而确实不能使用或国家法令强制报废的建筑物,应按清理变卖后的净收益额确定评估值,并在评估报告中予以说明,要求企业办理有关报批手续。

  第一百一十五条 我国社会主义市场经济体制正在建设过程中,投资机制、价格体系、企业资产重组、市场环境等方面正在发生较大变化,总体上说,企业未来收益额及其与资产额之间的比例关系尚不能确定。因此,近期内,对整体企业进行评估时,应采用重置成本法(即整体企业的成本加和法)确定总资产、总负债和净资产的评估值,同时采用收益现值法分析、验证重置成本法的评估结果,帮助判断是否存在无形资产,并为收益现值法的运用积累数据、摸索经验。遇有特殊情况时,评估人员也可采用其它具体方法和处理方式,并予以详细说明。

  第八章 建筑物的评估

  ┏━━┯━━┯━━━━┯━━━┯━━━━━┯━━━┯━━━┯━━━┯━━┓
  ┃序号│类型│具体事项│帐面值│清查调整数│评估值│增加值│增值率│备注┃
  ┠──┼──┼────┼───┼─────┼───┼───┼───┼──┨
  ┃  │  │    │   │     │   │   │   │  ┃
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  ┃合计│  │    │   │     │   │   │   │  ┃
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  1.专利权的法律保护状况。包括专利号、专利证书颁发部门和时间、专利公告文件、专利的类型、专利权人、有效期、续展时间及条件等;

  第七十一条 建筑物可以单独评估,也可联同其占用的土地使用权一起评估,还可随整体企业一并进行评估。评估时要根据具体情况决定适宜的评估范围和方法。

云顶娱乐,  第七十八条 对于可独立经营获利的建筑物,条件适宜时也可以采用收益现值法评估。当建筑物与土地使用权一并作为房地产具有独立经营获利能力时,也可将建筑物与土地使用权合并为房地产按照收益现值法进行评估。当把未来预期净收益折算为现值时,所选折现率可能会高于15%。

  第六十五条 在建工程一般采用重置成本法进行评估。应按照正常情况下在评估基准日重新形成该在建工程已经完成的工程量所需发生的全部费用确定重置价值,当明显存在较为严重的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值时,还需扣除各项贬值额,否则贬值额为零。这里的全部费用一般包括直接费用(含前期费用)、需计算的间接费用和其它费用、资金成本等。具体费用项目及金额根据评估基准日尚在执行的有关部门颁布的标准和实际存在的现行价格确定。

建筑物清查评估明细表

  6.资产产权归属证明文件;

  第二十五条 评估机构必须派出足够数量、富有经验的专职业务人员到现场检查核实资产占有单位进行的清查情况,验证所提供的资料。要逐项核查建筑物、机器设备、在建工程;逐笔检查长期投资、无形资产、递延资产和货币资金、应收及预付款项、短期投资等资产及负债;抽查核实存货,抽查数量要占总量40%以上,帐面价值量要占总值60%以上,其中残次、变质失效、积压过时及其它待核销报废的,需逐笔核实;逐项验证所提供的资料,判断其可信、有效情况。

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